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决定你想要什么

在你开始找工作之前,先把你想要的东西列个清单,然后给每件事分配一个优先级. 一些需要考虑的方面是住所的位置、类型和年龄.

知道你能负担得起什么

  • 大多数贷款都需要首付. 金额各不相同,但20%的购房价格是典型的. 如果你是第一次买房或收入低于一定的门槛,你可能有资格购买 经济适用房项目. 一般来说,较高的首付款意味着更好的贷款条件和较低的利息费用的抵押贷款.
  • 符合贷款条件:贷款人会根据你的收入来确定他认为你能负担多少, 工作经历, 教育, 资产(e.g.、银行账户余额、其他财产、保险政策、养老基金)和债务.  在贷款人解决任何问题之前,检查你的信用报告.
  • 你的舒适程度:你不需要花200美元,仅仅因为贷方说你能付得起200美元,你就可以在一套房子上支付3万美元,000家.  做一些数学计算,确定什么是你舒服的消费.

出价

你已经弄清楚了你找房子的标准和你能负担得起的价格. 现在找个房子,出价. 您的REALTOR®是这个过程中不可估量的一部分. 他或她会帮助你准备 一个合同, 协商、混淆检查和选择期等等.

安全的融资

除非你用现金买房,否则你需要贷款. 请记住,融资的真正价格不仅仅是利率. 考虑积分、贷方总费用、贷款期限和提前还款的罚金等事项. 贷款方可能会要求进行评估,以核实房屋是否物有所值,并进行实物调查.  可能需要维修.  必须购买保险. 在交易完成之前,必须满足所有这些条件和其他条件.

完成交易

经过数周甚至数月的研究和决策, 你完成交易, 通常在产权公司的办公室. 产权代理人要求你签署很多很多文件,并会对每一份文件进行解释. 你要向卖方出示一张银行本票, 签署另一份分项列出结帐费用的文件(贷款人会提前给你一个估价), 支付你那部分的结案费用. 作为回报,你会收到一份契约,将所有权转让给你.