协会的政策

协会是否可以向使用信用卡或借记卡支付会费或课程的会员收取费用?
当地协会出售各种商品和服务, 包括会员, 教育课程, 事件注册, 和产品. 请注意,当地协会可能不会对使用信用卡的2022世界杯买球app收取费用, 借记卡, 用储值卡代替现金或支票付款. 这并不禁止本地关联, 然而, 对支付现金的2022世界杯买球app,不打折商品的正常零售价.


未报告的许可

如果指定的REALTOR®(DR)拒绝为未报告的被许可人支付额外的费用,协会有什么选择?
协会应遵守章程中有关未缴交会费的暂停或终止的规定.

当你终止一间公司的经纪人的活动时,是否会终止办事处及所有持牌人的活动? 甚至那些已经支付了当年会费的销售人员?
是的, 如公司的主经纪人被终止, 办公室和所有与DR相关的被许可人都应该被终止——即使被许可人已经支付了他们当前的费用.

责任人的牌照号码可以和保荐人的牌照号码不一样吗?
是的, 被许可人可以凭公司许可证(发起人许可证)或者经纪人许可证(负责人许可证)担保。.

在未履行会费义务之前,您是否应该将一个UL的级别更改为另一个级别?
No, 一个有效的UL应该放在”中,成员类型等于Non-Member,子类等于SP.

12月31日之前的2、3、4季度未解决的ULs怎么办?
协会有责任从DR处收集第1季度和第2季度的ULs评估. 若DR没有缴付评税, 或UL不作为REALTOR®加入, UL在TREC中仍然是同一个broker, 董事会将由TAR为UL计费.  董事会应该终止DR, 所有探员到办公室, 还有办公室,以免收到发票.

解决UL的2022世界杯买球app步骤是什么?
根据2022世界杯买球app®会员专责小组推荐的政策,并由执行委员会批准, 应采取以下步骤解决未报告的持牌人:

  1. 与TREC核对代理信息.
  2. 如果代理不再激活TREC,在列表上做标记.
  3. 如果代理仍然是活跃的,但与另一个经纪人,在列表上做记号.
  4. 如果代理连接到LFRO, 在清单上标注并向TAR提交所需的LFRO认证.  这份证明表格可以在 TexasRealestate.AE资源下的com.
  5. 致电您的德州REALTORS®会员协调员800-873-9155通知协会需要更正的记录.
  6. 如果代理仍然是活动的,并且具有成员代理, 联系成员代理邀请该代理加入, 或者从赞助经纪人那里为不希望加入的代理人收集评估, 或允许赞助经纪人能够返回代理的许可证,以便TREC反映在收到UL名单后的60天.
  7. 向”添加代理或重新激活”中的成员,并更新成员类和本地加入日期, 如果适用的话.

费的处理

根据全国2022世界杯买球app经纪人协会的规章制度,征收拖欠会费的程序和时间框架是什么?
请参阅全国2022世界杯买球app经纪人协会规章模式第X条第4节. 后30天, suspend member at the discretion of the board of directors; 60 days, terminate the member at the discretion of the board of directors; and 90 days, 自动终止会员资格, 除非先前被董事终止.

以上提到的程序和时间是否会影响到所收取的费用转交TAR?
No. 德州会员特别工作组制定了一项政策,规定当月所收的会费须在下个月的10号前交TAR.

NAR是否有一个临时会员阶层,地方协会可以采用在他们的章程?
是的, 该分类赋予申请人在完成当地会员要求之前的REALTOR®会员权利. (注:“P”是正确的成员状态.)

会员是否可以在不持有其他协会的初级会员资格的情况下持有该协会的二级会员资格?
No, 他们必须在一个协会中拥有主要会员资格,然后再在另一个协会中拥有次要会员资格. 他们可以持有任何协会的二级会员身份,而经纪人不持有该协会的会员身份.

如何验证主要成员资格?
在会员申请中,被许可人会被询问他们是否拥有其他协会的会员资格. 这将提示您联系其他协会并验证该信息. 让AE给你寄一封有良好信誉的信,让那个成员放入他们的档案. Always check on ” to see if they are in the system; this also avoids issuing a licensee another ” #.

持牌人可否在主经纪没有会员资格的情况下,持有本地协会的主要会员资格?
No. 在被许可方被认为是当地协会的主要成员之前,当地协会必须有一个公司的DR作为主要或次要成员.

当你终止初级会员资格时,你是否应该联系二级协会?
是的. 如果终止, 被许可人不再是当地协会的主要成员, 因此, 不能在另一个协会中保留二级会员资格.  但是,如果主成员变为非活动状态,”会自动使辅助记录失效.

活跃会员可以拥有两类会员(REALTOR®和附属会员)吗??
如果活跃的被许可人拥有REALTOR®会员资格,他也可以拥有附属会员资格. 他必须在最高级别加入(REALTOR®), 由于联属公司是会员,所以必须重新缴纳会费.

我们是否应该回复另一个协会关于你的会员申请成为他们协会会员的地位/地位的请求? 应该使用什么方法?
是的, 重要的是要及时回复其他协会,并发送一封良好的信誉的信件给协会.

当非会员销售人员转换为REALTOR®身份时,是否需要支付额外的费用?
Texas REALTORS®要求5美元的IMPAC和5美元的法律基金,NAR要求35美元的IMAGE费用. 当地协会政策可能要求支付会费/费用, 以及进一步的会员要求(定向, ).


办公室名称的拼写是否应该按照NAR (i.e., C-21, Coldwell Banker, RE/MAX)?
每个人都同意全国2022世界杯买球app经纪人协会应该规范办公室名称的拼写.

当影响你的协会的具体变化发生时,你应该通知德克萨斯REALTORS®吗? (例如,人员变动、区号等.)
是的,联系TAR并记住对”进行必要的更改.

你应该在”上包括TREC许可证号码吗? TREC许可证号码的格式是什么?
是的,在”的成员记录中包括TREC许可证号码. TREC牌照号码应该是7位数字,以“0”开头.任何不包含7位数字(多或少)的许可证号码将生成一个UL声明. (注:”中需要TREClicense编号.)

应该全部使用大写吗, 恰当情况(或混合情况), 或者在”中输入信息时全部小写?
”接受所有病例. 然而, TAR只使用适当的大小写,所以在输入新记录或修改现有记录时请使用适当的大小写.

你是否每季度至少一次将你的会员名册与”进行核对?
2022世界杯买球app至少每季度进行一次和解. 将信息上传至”并得到”的验证后, 从”下载, 比较文件, 并协调任何不符之处.

你应该核对”的错误报告吗?
2022世界杯买球app立即处理错误报告,以确保您最近在”上上传的文件的准确性.

你是否与TAR的错误报告一致?
应立即处理错误报告,以验证成功下载到TAR的”信息.

是否有必要在3月31日前将未获付款的非会员营业员从”记录中删除?
是的. 在3月31日前停用所有未支付的NSPs,并减少办公室记录中的计数,以避免成为这些特许商的评估费用.